Conseils pour trouver le parfait terrain agricole à vendre

Renseignez-vous sur l’utilisation antérieure du terrain

 

Vous envisagez probablement d’utiliser les terres agricoles comme une ferme, un vignoble, un verger ou peut-être même une forêt de bois. L’utilisation antérieure du terrain pourrait influencer votre décision d’acheter la propriété. Un terrain qui est resté inutilisé pendant des décennies peut ne plus avoir beaucoup de nutriments pour vos cultures. Une zone qui a été utilisée à des fins industrielles, cependant, pourrait avoir des produits chimiques toxiques qui se cachent dans la terre et l’eau. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter le CAAV. Recherchez l’utilisation précédente de la terre afin que vous puissiez éviter les menaces et vous concentrer sur la recherche d’une ferme avec un sol sain.

 

Testez l’acidité et les nutriments du sol

 

Avant d’acheter une terre agricole à vendre, vous devez vous assurer via le caav que le sol a les bons nutriments et la bonne acidité pour faire pousser vos cultures préférées.

Les nutriments sur lesquels vous devez vous renseigner sont les suivants :

• Phosphore ;
• Potassium ;
• Calcium ;
• Magnésium ;
• Soufre ;
• Aluminium.

Une quantité trop importante ou trop faible de ces nutriments pourrait déterminer si vos cultures prospèrent ou non. La gamme de pH du sol joue également un rôle important dans la façon dont vos plantes se développent. Un sol neutre avec un pH de 6,5 à 7 fonctionne bien pour des cultures comme :

• betteraves ;
• luzerne ;
• Trèfle.

Un sol légèrement acide avec un pH de 5,5 à 6.5 fait un excellent endroit pour cultiver :

• le maïs ;
• l’orge ;
• le blé ;
• les arachides ;
• le coton.

Les terres immobilières avec un pH de 5 à 5.5 devrait soutenir :

• pommes de terre ;
• patates douces ;
• myrtilles.

Vous pouvez acheter un test de sol pour mesurer les niveaux de nutriments, ou vous pouvez atteindre le bureau de vulgarisation. De nombreux bureaux de vulgarisation offrent des services d’analyse du sol gratuits ou à prix réduit. Si vous découvrez que la terre agricole à vendre n’a pas les nutriments et l’acidité nécessaires à vos cultures, alors vous dépenserez du temps et de l’argent pour amender le sol avant de planter.

 

Observez le drainage du sol de la terre agricole

 

La plupart des cultures préfèrent un sol qui se draine rapidement après une averse. Un sol bien drainé aide à protéger les plantes contre les maladies comme la pourriture des tiges, la pourriture des racines, le mildiou et les moisissures. L’eau stagnante crée également des terrains de reproduction pour les insectes gênants, notamment les moustiques, les pucerons et les coléoptères qui mangent les feuilles. Vous pouvez améliorer le drainage d’une ferme en ajoutant de la perlite, du sable, du compost, du paillis ou de la vermiculite dans le sol. Encore une fois, l’amendement du sol nécessitera du temps et de l’argent. Si vous voulez commencer à cultiver immédiatement, achetez des terres agricoles à vendre qui se drainent déjà rapidement.

 

Analysez la topologie du terrain agricole

 

La topologie joue un rôle crucial dans le succès d’une ferme. La plupart des agriculteurs évitent les terres comportant des collines abruptes, car l’eau peut emporter les nutriments nécessaires le long de la pente. Si vous souhaitez acheter un terrain à vendre dans une région aride, la topologie n’a probablement pas autant d’importance. Vérifiez simplement que la topographie de la terre agricole correspond aux besoins de vos cultures.

 

Recherche Accès aux ressources

 

Certaines terres agricoles se trouvent au milieu ou à la périphérie de villes densément peuplées. La plupart des terres agricoles, cependant, se trouvent dans des zones rurales. Selon l’emplacement des terres agricoles, il se peut que vous n’ayez pas accès à des ressources comme l’eau, l’électricité et le gaz naturel. Certaines propriétés peuvent vous donner un coup de pouce en ce qui concerne les ressources nécessaires. Par exemple, une ferme avec un grand étang, pourrait vous donner accès à toute l’eau dont vous avez besoin pour vos cultures. Si vous ne pouvez pas vous connecter au réseau électrique ou au gaz naturel, néanmoins, vous aurez des difficultés à utiliser certaines machines, à contrôler le flux d’air dans les tunnels et à faire pousser des cultures dans des serres pendant l’hiver. Dans certains cas, vous pouvez prolonger les lignes d’eau et de gaz naturel des sources municipales jusqu’à votre ferme. Le projet pourrait toutefois coûter assez cher.