Si vous cherchez à sortir de la location et voulez planter des racines pendant un certain temps, l’achat d’une maison peut être un grand mouvement pour votre vie et vos finances. Cependant, si vous travaillez encore sur la fixation de votre crédit, vous pouvez vous demander si l’achat d’une maison avec un mauvais crédit est même possible !
Nous passerons en revue les étapes que vous pouvez suivre pour acheter une maison avec un mauvais crédit.
1. Consultez votre rapport de crédit
La première étape, bien sûr, est de savoir d’où vous partez et avec quel pointage de crédit vous travaillez ! Votre pointage de crédit comprend des éléments comme le ratio d’utilisation du crédit et l’historique des paiements.
2. Préparez-vous à payer des intérêts hypothécaires plus élevés
Un faible pointage de crédit signale un risque plus élevé aux prêteurs. Pour compenser ce risque, toute offre de prêt qu’ils font sera généralement assortie d’un taux d’intérêt plus élevé.
Ces différences à un chiffre peuvent sembler minimes, mais elles s’additionnent quand on sait qu’un prêt hypothécaire dure de 15 à 30 ans. Vous pouvez vous retrouver avec un paiement hypothécaire mensuel plus élevé.
Si vous avez besoin de savoir comment acheter une maison avec un mauvais crédit, mais sans payer un montant élevé pour toujours, il y a de bonnes nouvelles. Heureusement, même si vous commencez avec un taux d’intérêt élevé sur votre prêt hypothécaire, cela ne signifie pas nécessairement que vous êtes enfermé dans ce taux pour la vie. Vous pouvez envisager de refinancer votre prêt hypothécaire pour obtenir un taux plus bas plus tard, lorsque votre crédit sera meilleur.
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3. Remboursez vos autres dettes
Un élément qui peut être encore plus important pour les prêteurs hypothécaires que votre cote de crédit est votre » ratio dette-revenu « . Le nom de cette mesure est très descriptif. Elle compare simplement le total des paiements mensuels de votre dette à votre revenu mensuel total. De plus, ce ratio permet aux prêteurs d’avoir une idée de l’importance de vos autres dettes. Plus le pourcentage de votre revenu que vous pouvez consacrer au reste de vos dépenses mensuelles.
4. Déterminez votre budget
Avant de commencer à comparer et à jeter votre dévolu sur une maison de rêve qui se situe hors d’une fourchette de prix raisonnable, asseyez-vous et déterminez ce que vous pouvez confortablement vous permettre. C’est l’une des étapes essentielles pour acheter une maison avec un mauvais crédit. Vous ne voulez pas acheter plus de maisons que ce dont vous avez besoin. Ce qui revient essentiellement à dépenser un pourcentage élevé de votre revenu pour :
- votre hypothèque ;
- les dépenses de la maison et à ne plus avoir grand-chose à épargner ;
- investir ;
- utiliser pour d’autres dépenses.
Puisque vous paierez aussi probablement des intérêts plus élevés en achetant une maison avec un mauvais crédit, c’est une raison de plus d’acheter en dessous de vos moyens.
5. Économisez un acompte
Lorsque vous achetez une maison avec un mauvais crédit, économiser un acompte assez important peut faciliter l’admissibilité auprès de divers prêteurs. En versant une partie du prix d’achat, vous pouvez obtenir un prêt moins élevé. Et vous pouvez toujours verser un acompte important même si vous achetez une maison avec un mauvais crédit.
6. Améliorez votre score de crédit
La dernière des étapes de l’achat d’une maison avec un mauvais crédit est d’essayer d’améliorer votre score. Comme nous l’avons mentionné, votre cote de crédit est un facteur déterminant pour le taux d’intérêt que vous obtiendrez. Pendant la durée d’un prêt hypothécaire, les intérêts que vous payez peuvent facilement s’élever à des dizaines de milliers d’euros.
Veillez à donner du temps au processus pour que vous puissiez constater des améliorations. Ainsi, vous serez sur la voie du meilleur taux d’intérêt possible en fonction de l’amélioration de votre cote de crédit.